三亚调查公司：离婚房子是孩子的但是有房贷怎么处理
一、离婚房子是孩子的但是有房贷怎么处理
1.当离婚发生时，倘若房子的登记名字是孩子，但却存在房贷未还清的情况，通常来讲，房子的产权是归孩子所有的。
2.房贷一般由夫妻双方一同承担，一直到房贷完全还清为止。
在离婚协议里，双方务必明确规定各自需要承担的房贷份额以及还款的具体方式。
这样可以避免后续在房贷还款等问题上产生模糊和争议。
3.倘若其中一方实际承担了全部或者大部分的房贷还款，在离婚之后，是可以向另一方主张获得相应补偿的。
这个补偿的金额，会根据已经还款的金额、还款所经历的时间以及当时的贷款利率等诸多因素来进行确定。
4.要是日后房子需要进行出售，那么出售所得的款项，应当首先用来偿还房贷，在房贷偿还完毕之后，剩余的部分再按照离婚协议中所约定的内容进行分配。
总之，在离婚这个过程中，对于那些登记在孩子名下且存在房贷的房子，一定要在离婚协议中清晰地明确各方的权利和义务，以此来防
二、离婚房子是谁出资就归谁吗
在离婚时，房子的归属并非仅仅取决于出资方。
一般来说，以下情况较为常见：
1.如果房子是一方在婚前全额出资购买，且登记在其本人名下，那么该房子通常归出资方所有。
因为这属于其婚前个人财产。
2.若房子是婚后由一方出资购买，且登记在其名下，若双方没有特殊约定，一般也认定为该方的个人财产。
但如果有证据证明另一方也有出资，那么出资的部分应作为共同财产进行分割。
3.倘若房子是婚后共同出资购买，无论登记在谁的名下，一般都视为夫妻共同财产，离婚时应按照双方的出资比例等因素进行分割。
总之，离婚时房子的归属要根据具体的出资情况、登记情况以及双方的约定等因素来综合判定，不能简单地认为出资方就一定能拥有房子。
三、离婚房子是男方婚前买的怎么判决
关于离婚时婚前购买房屋的归属及分割问题，具体情况如下：
1.登记在男方一人名下且购房款为其婚前财产：若房屋登记在男方一人名下，同时男方能够提供充分证据，证明购房款是其婚前个人财产，例如银行转账记录、财产公证等相关材料。
在这种情况下，一般会认定该房屋为男方婚前个人财产。
所以，离婚时该房屋归男方所有。
2.婚后双方共同还贷：要是婚后夫妻双方共同偿还房屋贷款，女方就有权要求对婚后共同还贷以及相应的房屋增值部分进行分割。
对于共同还贷部分以及增值部分，女方可以根据实际还贷比例等主张相应份额。
3.登记在双方名下：若房屋登记在双方名下，即便该房屋是男方婚前购买的，也有可能被认定为夫妻共同财产。
离婚时，双方可以先进行协商分割；
若协商不成，则由法院根据房屋的购买时间、出资比例、双方对房屋的贡献等具体情况来作出判决。
总之，离婚时对婚前购买房屋的判决，需综合房屋登记、出资及双方协商等因素判断。
当探讨离婚房子是孩子的但是有房贷怎么处理这一问题时，后续还有一些要点需关注。在这种情况下，除了要明确房贷的偿还主体，还
